Calcul hypothèque

Le calcul d'hypothèque est un outil gratuit. Vous pouvez utiliser une calculatrice hypothécaire pour déterminer le paiement mensuel approximatif sur un prêt à domicile. De cette façon, des calculateurs d'hypothèques peut vous aider à configurer votre zone de confort pour les paiements hypothécaires.

Pour déterminer votre zone de confort hypothécaire, vous avez besoin de trois choses: un budget, un prix et une calculatrice hypothécaire. Pour le prix, il suffit de commencer avec le coût d'une maison que vous pensez que vous pourriez être intéressés à acheter.

Au début, ne vous inquiétez pas si le prix est trop élevé - vous verrez que bien assez tôt lorsque vous exécutez les chiffres.

Ensuite, exécutez le prix à domicile grâce à calcul d'hypothèque gratuitement à des taux d'intérêt actuel et à un prêt hypothécaire de 30 ans fixe.(Vous pouvez choisir un type d'hypothèque différente plus tard, mais cet exercice est juste pour obtenir un paiement hypothécaire approximative basée sur le prix à domicile, afin de choisir l'option de 30 ans fixe pour des raisons de simplicité.

Des solutions de calcul d'hypothèque peuvent être facilement trouvés sur l'Internet. Juste rechercher calculatrice hypothécaire dans un moteur de recherche majeur..

Calcul d'hypothèque pour un échantillon

Disons que j'ai fait quelques recherches et découvert que la maison dans ma région préférée avec le nombre de chambres que je veux, et en offrant les fonctionnalités que j'ai en tête, s'élève à environ $ 200.000. Je prévois d'obtenir un prêt de 80% de ce montant et ensuite divisé les 20% restants entre un acompte et une deuxième hypothèque.

Note subsidiaire: Si votre versement initial est inférieur à 20%, la plupart des prêteurs exigent que vous payer l'assurance hypothécaire (voir glossaire à la fin de ce guide). Une façon de contourner ce problème est d'obtenir une deuxième hypothèque d'un prêteur secondes. Un exemple courant est la répartition 80-15-5, ce qui signifie 80% d'un prêteur principal (hypothèque de premier rang), 15% auprès d'un prêteur secondaire (deuxième hypothèque), et 5% d'acompte (hors de la poche).

Pour en revenir à notre calcul d'hypothèque, je veux savoir ce que mon paiement hypothécaire serait sur 160 000 $ (80% du prix de la maison de 200 000 $). Alors je vais à http://www.mortgage-calc.com (un des nombreux calculateurs hypothécaires en ligne gratuit) pour exécuter des numéros.

Pour les "principaux", j'entre $ 160,000. Pour les "taux d'intérêt," je rentre à 5,75%, ce qui est du taux d'intérêt en vigueur au moment de cette écriture. La plupart des calculatrices hypothécaires auront ce champ rempli pour vous, en fonction des taux actuels. Pour «nombre d'années" J'ai mis 30.

N'oubliez pas, nous essayons simplement d'obtenir un paiement hypothécaire mensuel ballpark. Il ya beaucoup de différents types de prêts à choisir, mais à des fins de manifestations que nous avons choisi un type commun d'une hypothèque (30 ans fixe).

J'ai tappé le bouton «Calculer», et c'est ce que j'obtiens:

Votre paiement mensuel pour 30 ans

un taux d'intérêt de 5,75%

sur un montant de prêt de 160 000 $:

933,72 $ par mois

Je courrais à travers ces chiffres au moins un calcul d'hypothèques, juste pour les valider. Alors je répète le processus pour le montant de mon hypothèque de deuxième rang. Bien sûr, si vous pouvez vous permettre de mettre 20% vers le bas et éviter le scénario hypothèque de deuxième rang, le calcul est beaucoup plus simple.

Maintenant, je peux plus précisément la figure cette gamme de prix dans mon budget - un moyen rapide et facile de voir si je suis dans ou hors de ma zone de confort, et pour savoir exactement ce que ma zone de confort est en premier lieu.